Maringá atinge 357.000 habitantes

O IBGE informou que a população de Maringá hoje é de 357.117. Em 2009 Maringá contava com 335.000 habitantes, um aumento de 5,5% na população da cidade. Esses dados apagam de vez a questão de bolha imobiliária em Maringá, mostrando assim o porque de tamanha procura por ofertas na cidade. Alguns pessimistas, sempre questionavam sobre o setor construtivo da cidade, pois se constrói muito, e os preços sobem demais, dando a impressão de uma bolha num curto prazo. Mas como a população cresce a passos largos, é óbvio que o setor construtivo tenha que suprir essa demanda, pois quem se muda para a cidade, ou compra um imóvel ou aluga, gerando assim um grande número de negócios imobiliários. O que dita o preço em Maringá, é a antiga f'órmula da "oferta e procura", além dos aumentos constantes de materiais e mão de obra. Somente quando a cidade deixar de crescer, que os preços irão cair, mas tenha certeza que Maringá irá crescer muito ainda. Mas se a cidade não dimensionar os serviços e estruturas para a população atual, poderá haver um colapso. Crescer é bom, mas com planejamento.

Edifício New Palace

Agora sim! Saiu os projetos definitivos do Edifício New Palace, lançamento da Bianchini Imóveis. A localização é excelente, na Rua Osvaldo Cruz sub/esquina com a Av.Paranaguá, a poucos metros da UEM e Supermercados Condor. O New Palace é um prédio de kitnets stúdios, com qualidade e conforto surpreendente. Conta com elevador, espaço gourmet, terraço, conveniência, internet wireless, estacionamento, sacada em todas as unidades, água e gás individual. Cada unidade contará com 01 vaga de garagem, área privativa de 23,46m2, e área total de 52,16m2. Sem dúvida um excelente investimento, com valorização garantida. Entrega em 18 meses, e pagamento facilitado com ENTRADA+18X FIXAS. As reservas estão sendo feitas na Bianchini Imóveis, situada na Av. Paraná 1423. CENTRAL DE ATENDIMENTO: (44) 3034-7151

Lançamentos Grupo Catuaí

O Grupo Catuaí está investindo pesado no estado do Paraná. O ponto de partida é o Shopping Catuaí Londrina, a maior e já funcionando há vários anos. E vem aí a grande inauguração do Catuaí Maringá, previsto para 19 de Novembro de 2010. Esse empreendimento vem agitando muito Maringá, e atraindo muitos investimentos de fora para a cidade. O Grupo Catuaí também está construindo o Londrina Norte Shopping, com previsão para 2012, é focado no público C da cidade de Londrina. E o mais novo projeto é o Catuaí Cascavel, um shopping de grande porte que irá suprir a necessidade da região de Cascavel, uma belíssima cidade que está em franco crescimento, também previsto para 2012. Conheça no video abaixo os detalhes de todos esses empreendimentos.

Edifício New Palace - Em Breve (Prévia)

A Bianchini Imóveis está preparando um belíssimo lançamento de kitnets stúdios em um dos melhores endereços universitários da Zona 07(UEM). Os projetos estão sendo elaborados pela renomada Arq. Diana Lima e equipe. Os projetos já estão bem avançados, e saiu a primeira imagem prévia, que ainda podem sofrer algumas alterações. Uma grande parte das unidades já foram reservadas por investidores ainda mesmo no projeto. Em breve mais informações, e outros detalhes podem ser vistos diretamente na Bianchini Imóveis, situada na Av.Paraná 1423 - Centro, Tel.(44)3034-7151.

Impressora 3D

Quem ver uma impressora 3D trabalhando, vai se sentir dentro de um filme de ficção, pois essa tecnologia é incrível. Na verdade, elas não imprimem apenas em 3 dimensões, mas por incrível que pareça, elas constroem objetos reais em 3D sem nenhum tipo de molde, isso mesmo, elas podem chegar até a criar um relógio, e pasmem, que funciona de verdade. As impressoras 3D já existem há 20 anos, mas começou com muitos problemas e não eram perfeitas, e o preço era impossível de se popularizar. Mas com o tempo, as máquinas se aprimoraram, e estão se popularizando rapidamente, e pode ser encontrada hoje no mercado a partir de $15.000, uma verdadeira pechincha. Ela trabalha com material plástico, ou até mesmo com gesso, o processo parece simples, ela cola com calor camada por camada do objeto desejado, basta transmitir os dados atráves de vários programas 3D, inclusive AUTOCAD. Serve para produzir peças experimentais, bonecos, protótipos, maquetes arquitetônicas, enfim, uma infinidade de objetos. Essas máquinas estão tão avançadas, que hoje elas conseguem se auto produzirem em até 50%. Em um futuro não muito distante, poderemos chegar ao que parece um milagre da tecnologia, das máquinas se autoproduzirem, simplesmente se replicarem. Assista o video abaixo de uma reportagem exibida pela Rede Globo e entenda melhor.

Aprenda a investir em imóveis

(Revista VOCÊ S/A) - William Eid Júnior, coordenador do Centro de Estudos em Finanças da Fundação Getulio Vargas de São Paulo, ensina 3 maneiras simples de investir em imóveis.
1-COMPRE UM IMÓVEL E ALUGUE - O rendimento médio pode ficar entre 0,5% e 1% ao mês sobre o valor do imóvel. A regra vale tanto para os bens residenciais quanto para os comerciais.
Residencial: Prefira apartamentos pequenos, pois são fáceis de alugar. Se você pagar 50.000 à 80.000 reais por uma quitinete vai alugá-la por 500 reais ao mês. “Com 200.000 reais, compre quatro quitinetes em vez de um apartamento grande, que renderia uns 1.200 reais de aluguel por mês”, diz William Eid.
Comercial: Agora, os imóveis comerciais são ótimos investimentos. “Você consegue um aluguel entre 0,8% a 1% ao mês sobre o preço do imóvel, principalmente em salas”, diz Carla dos Santos, da CDS Brasil. Fique atento: “O investidor tem de se lembrar que sobre a renda do aluguel terá que recolher até 27,5% de Imposto de Renda (IR), pagar a taxa de corretagem da empresa que locou o imóvel, lidar com a possibilidade de o imóvel ficar vazio por meses, o que implicaria gastos adicionais de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O ganho mensal não é líquido”, diz Fabiano Calil, sócio da Fabiano Calil Gestão de Riquezas, de São Paulo.
2-COMPRE E REVENDA POR UM PREÇO MAIOR - O mercado imobiliário ganhou fôlego há oito anos e cresceu, em média, entre 5% e 7% ao ano. “O aumento nas vendas bateu os 80% em 2007 e 40% em 2008”, diz João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).
Imóvel na planta: O maior risco de comprar um imóvel na planta é o prazo de entrega não ser cumprido ou a construtora falir. A tendência é que o imóvel se valorize até o lançamento. “Se você comprar um imóvel por 100.000 reais na planta, certamente valerá 120.000 reais na entrega das chaves”, diz João Crestana.
Imóvel usado: Para quem pretende adquirir um imóvel usado, a boa opção são os leilões. Os imóveis financiados e inadimplentes são leiloados com preços abaixo dos de mercado. Imóveis com mais de 20 anos são uma pechincha.
3-INVISTA EM TERRENOS - Comprar um terreno em um local com perspectiva de desenvolvimento urbano e depois revendê-lo. Fique atento: Vale se o imóvel estiver localizado em uma região que receberá benfeitorias. “Terá boa valorização pela localização, e não apenas pela construção”, diz Fábio Colombo, administrador de investimentos, de São Paulo.

Forte alta no CUB-Pr

O setor da construção civil sentiu essa forte alta que começou a partir do mês de Junho de 2010. Pulou de R$855,53 do CUB de Maio, para R$911,23 no CUB de Agosto, alta de 6,5% no espaço de 3 meses. Um dos grandes vilões como sempre, é a mão de obra escassa, e a alta do ferro que deu um acumulado no ano de mais de 50%. Cimento ainda se encontra num preço acessível, e acabamentos mantém equilíbrio devido a concorrência que existe entre os inúmeros fabricantes e lojas. Areia também vem sofrendo uma alta constante desde o ano passado. Mas a mão de obra!!! Essa está dando dor de cabeça, pois praticamente sumiu no meio de milhares de obras. Quem está pensando em construir, é bom ir se antecipando e fechando com uma boa equipe com no mínimo 4 meses de antecedência, e assine contrato, pois você corre o risco da equipe desistir de sua obra por uma oferta melhor. E não se esquecer também de colocar o projeto para ser aprovado na Prefeitura de Maringá com os mesmos 4 meses de antecedência mínima, pois a Prefeitura está com uma sobrecarga de projetos e atrasos demasiados, e muita paciência com o mau-humor de alguns poucos funcionários, mas dando um desconto, pois ninguém é capaz de manter a simpatia 24H por dia. A cidade cresce a passos largos, mas não se pode esquecer de dimensionar também o setor de serviços. Um exemplo é o setor de registros de imóveis e cartórios, eles estão com muito serviço acumulado. Você entra lá dentro e vê todo mundo com cara fechada e estressados, os clientes querendo um jeitinho de adiantar seus processos e os funcionários tentando manter um sorrisinho amarelo. Crescimento é bom, mas tem um preço alto.

Jardins de Monet Residence

A união das Construtoras Cantareira e Monolux junto com a Incorporadora BRA, resultou em um mega-empreendimento chamado Jardins de Monet. Será nada menos que o maior condominio fechado de Maringá. O empreendimento está sendo levantado na BR-376 sentido Paranavaí, em uma área de 70 alqueires, onde serão comercializados mais de 700 terrenos. Já pelos números percebe-se que será um condomínio grandioso. Na rodovia será construído uma rotatória de acesso ao Jardins de Monet, e o braço que levará ao condomínio será todo iluminado e monitorado. Segurança é o que não faltará aos moradores, pois toda a extensão dos muros serão monitorados por câmeras digitais, e infra-vermelhos as aciona em caso de invasão. Complexos de piscinas e esportes somam 2.660m2. Dentro do empreendimento haverá um restaurante com capacidade para 160 pessoas, além de sorveteria, espaço saúde, espaço aventura com trilhas, espaço criança, e fechando com chave de ouro um gigantesco lago com 83.000m2. Veja mais detalhes no hotsite do empreendimento aqui.

Burger King abre suas portas em Maringá

Foi inaugurada no Shopping Avenida Center de Maringá a primeira loja de fast food "Burger King", a maior concorrente do Mc`Donalds. A loja conta com uma área total de 280m2 e acomoda 130 pessoas sentadas. O investimento da unidade foi de R$1,2 milhão segundo informa o franqueado Ricardo César Lafetá Horta. Ainda este ano será aberto a segunda unidade Burger King no Shopping Catuaí Maringá, que ainda se encontra em construção, com previsão de inauguração para o final de 2010.

Construtor Maringaense é acusado de estelionato

Um construtor Maringaense está sendo acusado de estelionato e virou atração nos noticiários de Tv da região. Ele fechava contratos, cobrava adiantado e não realizava serviço algum. Na verdade, essa prática é muito comum na construção cívil, porém pouco divulgada. Muitos empreiteiros fecham um serviço, e no meio da obra recebem propostas melhores e acabam por abandonando o serviço pela metade. Siga algumas dicas para evitar aborrecimentos:
_ Sempre procurar referências do profissional a ser contratado.
_ Visitar pelo menos 03 obras do profissional, e conversar com os proprietários.
_ Sempre efetuar pagamentos por etapas concluídas.
_ Nunca adiantar pagamentos.
_ Sempre fazer contratos de serviço, e exigir recibos.

Assista abaixo a reportagem da RPC TV, e confira a matéria completa de O Diário aqui.

Maringá já tem sinal de Tv Digital

Já está no ar a transmissão experimental do sinal digital em alta definição da RPCTV Cultura. Quem tem um receptor em casa, ou comprou algum aparelho de TV portátil com a função, pode sintonizar o canal 8.1 e assistir a programação da emissora desde já. Os técnicos da Rede Paranaense de Comunicação começam agora a fase de testes, quando vão verificar o alcance da transmissão. Com a implantação do sistema, Maringá se torna a segunda cidade do interior do Paraná a contar com a novidade, como explicou Ailton Carlos de Barros, coordenador regional de telecomunicações da RPC. Londrina iniciou a transmissão em fevereiro e se tornou a primeira cidade do interior. Curitiba e Região Metropolitana já assistem as imagens em alta definição desde 2008. Foz do Iguaçu é a próxima da lista. “Os testes já estão em fase avançada”, contou Barros. Para ter acesso à nova tecnologia é necessária a aquisição de um conversor (denominado set-top box), que deverá ser acoplado ao aparelho para a substituição do sinal analógico. O equipamento – com preço médio de R$ 300 e à disposição em lojas de eletroeletrônicos, sites de compras ou mesmo na seção de eletrônicos de alguns supermercados – pode ser plugado em qualquer tipo de televisor. (RPC)

Brisas Ingá - Apto decorado

Bonilha Móveis

Terraço Dalla Torre

A Theodorado Imóveis lançou o Terraço Dalla Torre em um endereço invejável, Av.Tiradentes esq/com Basílio Sautchuk, ao lado do Ed.Royal Garden (mais alto da cidade). Todas as unidades contam com 03 suítes e amplo terraço grill. Área de lazer completa, inclusive com piscina de raia. Com todos esses adjetivos, a Theodorado informa que todas as unidades foram reservadas antes mesmo do lançamento. Mais detalhes aqui.

Antiga rodoviária de Maringá - Final da novela

Tudo indica que agora a rodoviária velha de Maringá vem ao chão. A briga pela posse da rodoviária vinha sendo travada na justiça pela Prefeitura da cidade que detém 45% do terreno e pelos antigos lojistas que alí estavam estabelecidos. Foi depois da estrutura de cobertura ceder há 03 anos atrás, que a Prefeitura resolveu desativar o terminal de passageiros, e lacrar toda a área, alegando risco de desabamento, confirmado por laudo técnico. O plano da Prefeitura é ceder o terreno para a iniciativa privada através de licitação, para alí construirem edifícios de até 36 andares, recebendo como pagamento do terreno, uma biblioteca municipal e um centro cultural no térreo do futuro empreendimento. Algum tempo atrás, a união de 02 construtoras(Cidade Verde-Granado) venceu uma licitação realizada pela Prefeitura. Era um projeto de 04 torres de 36 andares, mas foi embargada por uma ação na justiça feita pelos lojistas contras. Agora a situação inverteu, a Prefeitura depositou em juízo cerca de R$ 5,3 milhões referente a indenização dos imóveis dos proprietários do condomínio da antiga rodoviária, que juntos detêm 53% do prédio. O restante é propriedade do município. O valor do metro quadrado do prédio foi estipulado por um perito indicado pela justiça. O Juíz já emitiu documento de posse, assim sendo, a Prefeitura agora é a única proprietária do terreno. Já está aberto o processo de licitação de demolição da obra.

Terraço Cristal

Lançamento da Theodorado Imóveis no Novo Centro de Maringá. Amplas unidades com 3 suítes sendo 01 master. Área de lazer básica, com salão de festas, fitness, jogos e playground. Será erguido na Av.Paraná esq/com Av. João Paulino Vieira Filho, bem ao lado da Concessionária Dama. Detalhes aqui

New Songdo - Cidade Modelo

New Songdo, é o nome da cidade que está sendo construída a partir do zero, com a pretensão de ser a cidade mais verde e tecnológica do planeta. Localizada na Coreia do Sul, New Songdo consumirá investimentos de US$ 35 bilhões e só deve ficar pronta em 2015. Localizada a 1h de Xangai, New Songdo pode se tornar um dos principais pólos de negócios da Ásia. Cada unidade residencial terá um monitor de onde pode-se marcar consultas no médico, contactar seus filhos on-line nas escolas entre outras inúmeras funções. Cerca de 40% dos 1.500 hectares da cidade serão de áreas verdes e abertas, para facilitar o convívio com a natureza e dar luminosidade natural. Todos os lagos e parques utilizarão águas do mar e das chuvas, e 25km de ciclovias estimularão o uso de bicicletas. Se tudo correr bem, New Songdo estará pronta em 2015, e a estimativa da população é de 65mil habitantes. Mais detalhes no site oficial aqui.