quinta-feira, 31 de maio de 2007

Edifício Bellagio.






As obras do belo edifício Bellagio estão a todo vapor, a parte estrutural foi concluída, todos os 16 andares estão levantados. O reboco externo está sendo executado, e logo se entrará na parte de acabamentos. A localização do edifício Bellagio é invejável, fica na esquina das Avenidas Piratininga com Avenida Tamandaré, à uma quadra do Shopping Avenida Center, o mais movimentado da cidade. Cada unidade tipo possui 129m de área útil e 205m de área total com duas vagas de garagem. São apartamentos de alto padrão que dispõem de 2 suítes sendo uma master com hidro e sacada, mais um quarto, sala estar dois ambientes, terraço com churrasqueira e demais dependências. Conta com uma excelente área de lazer com piscinas, área fitness, home cinema, sauna, salões de festas e jogos, e espaços gourmet. O projeto e execução do empreendimento está sendo feito pela Construtora Pedro Granado(www.pedrogranado.com.br), com prazo de entrega para junho de 2008.

Lançamento do Ed. Gran Arthur.





Acaba de ser lançado o Edifício Gran Arthur, com excelente localização. O empreedimento se localiza na Rua Arthur Thomas entre as Avenidas Piratininga e Avenida São Paulo, bem próximo ao shopping Aspen Park. Cada unidade tipo terá 145m de área útil e 263m de área total com 3 vagas de garagem. O apartamento dispõe de 3 suítes sendo uma master, sala dois ambientes e terraço com churrasqueira, e uma boa área de lazer com piscinas. O edifício foi projetado por Fernando Farinazzo e a obra será executada pela construtora Granado(www.granadoimoveis.com.br), a construção será em regime de preço de custo. Ainda pode se encontrar unidades disponíveis. Prazo de execução será de 60 meses.

Preço do CUB de Abril de 2007.




O preço do Custo Unitário Básico(CUB), de Abril de 2007 foi de R$674.01. As construtoras de Maringá e região oferecem preços que variam entre R$780 à preços acima de R$1200, pelo metro quadrado pronto e acabado, com acabamento de padrão médio. Vale a pena pesquisar os preços antes de dar início a construção da casa dos sonhos. Pesquise também o histórico da empresa, visite obras acabadas, pois existem muitas obras mal acabadas e com materiais inferior ao oferecido na assinatura do contrato. Lembrando sempre que a alma do imóvel é a localização, o mesmo imóvel pode variar muito de preço somente pela localização, invista em um bom local.

quarta-feira, 30 de maio de 2007

Edifício Torre Gêmea.



Começou as obras deste belo edifício. Com todas as unidades comercializadas, o grupo do condôminio Torre Gêmea deram o start inicial das obras, com prazo de término para 60 meses. A construção será feito sobre o regime de preço de custo, sem especulações imobiliárias. Todo o projeto e execução da obra está a cargo da Construtora Cidade Verde(www.construtoracidadeverde.com.br). Cada unidade tipo terá 264m de área total, e 165m de área útil. A planta principal conta com 1 suíte master com hidro,mais 2 suítes e 1 quarto, estar de 2 ambientes, terraço com churrasqueira e demais dependências. Foi-se o tempo em que apartamento era símbolo de aperto e falta de lazer. O Torre Gêmea conta com uma estrutura de lazer enorme, toda uma laje foi separada para as piscinas, salões de festas, de jogos e de home theater, mais área fitness, espaços gourmet, entre outras mais. O Torre Gêmea se localiza em uma área nobre e elegante do Novo Centro de Maringá, nas esquinas da Av. Paraná com Av. Horácio Racanello. Para quem quer morar bem e com conforto, aí está uma ótima opção.

sexta-feira, 11 de maio de 2007

Maringá comemora 60 anos.






Maringá comemora 60 anos de vida neste 10 de maio de 2007. Nascida com vocação para a prosperidade e modernidade. Foi fundada pela Companhia de Melhoramentos Norte do Paraná em 1947, começou como distrito de Mandaguari, e um ano depois, veio a elevar-se à categoria de vila. Mas somente 4 ano após sua criação em 1951, Maringá veio a se tornar um município independente. Para sua formação, foi contratado pela companhia o arquiteto e urbanista Jorge de Macedo Vieira, tudo em Maringá foi planejado desde o começo, a previsão do arquiteto era chegar a uma população de 200 mil habitantes em 50 anos, esse número já foi superado. Hoje contamos com mais de 320 mil habitantes. A cidade hoje é a que mais cresce no estado. Muitas pessoas vem de longe para começar suas vidas aqui na cidade canção, outras chegam aqui a procura de estudos, pois contamos com um grande número de instituições educacionais. A cidade está ficando pequena para tantos moradores, foi criado o Novo Centro, que hoje é um canteiro de obras onde as modernas edificações crescem em ritmo acelerado, trazendo um visual ainda mais futurístico para Maringá. Mas com o progresso veio também algumas dificuldades. Uma delas é o trânsito pesado e lento, contamos com a segunda maior frota de veiculos por número de habitantes do estado do Paraná. A violência também não nos poupou, enfrentamos um número cada vez mais alarmante de assaltos, e o consumo de drogas também desvia alguns de nossos moradores gerando outras modalidades de crimes. A população não estava preparada para isso, tudo chegou muito rápido, nossos moradores até então acostumados com uma vida pacata, de repente se vêem diante de casos que antes eram só visto pelos noticiários da tv. Mas com certeza tudo isso irá ser superado, pois o povo maringaense é lutador e desbravador desde a sua criação. Parabéns Maringá e parabéns principalmente ao povo maringaense.

quinta-feira, 10 de maio de 2007

Passarela da Moda.



Foi concluída as obras da Passarela da Moda em Maringá. Ela se situa na pr-317 e ligam os shoppings atacadistas de confecções que se situam nas duas extremidades da rodovia, trazendo conforto e principalmente segurança para os comerciantes que vem de fora para comprar novidades da moda em Maringá. Antes da passarela a travessia era feita a pé pela rodovia, em uma situação de grande risco e um desrespeito para os consumidores. A passarela possui 40m de extensão em vão livre sobre a rodovia e 5.5m de altura em relação ao nível do solo, e nas duas extremidades existem torres com rampas de acesso e um posto de informações turísticas para os compradores de outros estados. A obra consumiu 1,2 milhões de reais bancado pelo governo federal , estadual e municipal. A Passarela da Moda é uma homenagem da administração municipal ao empresário e o maior mentor desta obra José Alves. Que infelizmente por ironia do destino foi atropelado e veio a falecer neste exato local onde se situa a passarela da moda.

quarta-feira, 2 de maio de 2007

Parque do Japão.



Foi dado o ponta pé inicial nas obras do parque do Japão em Maringá. Será uma obra gigantesca, o terreno possui uma área de 100 mil metros quadrados, localizada entre o Parque Itaipu e Jardim Industrial. Será feito um grande jardim oriental com projeto e execução do japonês Hiroshi Kawashimo, haverá tambem um centro cultural com teatro e oficinas, e um grande ginásio de esportes, entre outras mais. Se tudo correr bem o Parque será inaugurado em 22 de junho de 2008, com presença da família imperial do Japão. É com certeza um espaço muito curto para uma obra desse porte, mas será um marco para Maringá, pois será um ponto de referência para a comunidade nikkey do brasil e do mundo. Com certeza, o turismo local irá aumentar muito, várias caravanas do Brasil inteiro chegará aqui em Maringá para conhecer este maravilhoso parque. Mais uma vez Maringá sai na frente e se destaca com esse empreendimento cultural.

Vendas de imóveis aquecidas em Maringá.




Nunca se vendeu tanto e em tão pouco tempo. Maringá hoje vive uma explosão nas vendas de seus imóveis. Na região central da cidade,todos os empreendimentos estão com quase todas as unidades já comercializadas. Na região universitária de maringá(UEM), um edifício de kitnets, surpreendeu com todas suas unidades vendidas em menos de uma semana após o seu lançamento. No novo centro de Maringá, região que mais se valoriza na cidade, destaca-se os edifícios de alto padrão(fotos). Todos os empreendimentos do local estão praticamente vendidos, restando algumas poucas unidades. Qual a resposta para todas essas vendas?!¨valorização¨, isso mesmo, afinal espera-se uma elevação de preço em torno de 50% após os términos das obras, indicando assim um investimento muito bom. A cinco anos atrás, um bom apartamento na região central, variava de 80 a 150mil, hoje esse mesmo tipo de apartamento não se acha por menos de 250 mil.
O tempo passa,as coisas mudam, mas o bom e velho imóvel continua a ser uma das melhores opções de investimento. E a tendência é as vendas melhorarem ainda mais, com uma linha de crédito que estará disponível em breve. Em uma ação inédita, as linhas de financiamento estarão à disposição diretamente nas melhores imobiliárias. Maringá está mais uma vez de parabéns.

terça-feira, 1 de maio de 2007

Área comercial no novo centro.



Uma coisa que acho que está ficando muito repetitivo no novo centro de Maringá, são as salas comerciais no térreo dos edifícios residênciais. Acho que vai se tornar um grande corredor de pequenas lojas quase que de tamanho padronizados. Faltam opções para as grandes lojas se acomodarem, faltam espaços culturais,bons restaurantes.Ou seja, falta muito ainda para se chegar a um bom balanceamento de segmentos e para se chegar a um ambiente agradável para a habitação local. Um futuro centro de uma cidade de ponta como Maringá,deveria haver mais variedades e não apenas pequenas lojas comercias. Alguém pensou na segurança? Poderia-se instalar um módulo policial para servir a área em assunto. Afinal, alí,em breve,centenas de famílias de um bom nível financeiro fixarão suas residências. Mas apesar de alguns pontos, o novo centro de Maringá está de parabéns, muito difícil uma transformação desse porte em uma cidade brasileira.